Dr. Fuchs Immobilien & Hoff Immobilienbetreuungs GmbH

- der komplette Service rund um Ihre Immobilie -

WEG - Verwaltung

  • Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz
  • Eigentümerversammlung, Einberufung und Leitung
  • Protokollführung und Versendung der Niederschrift an alle Eigentümer
  • Beiratssitzung, Einberufung und Leitung
  • Zeitnahes Umsetzen und Durchführung von Beschlüssen und Vereinbarungen
  • Erstellen der Wirtschaftspläne
  • Kontoführung
  • Überwachen der Hausgeldzahlungen
  • Rechnungskontrolle
  • Verbuchung von Zahlungsein- und -ausgängen
  • Zinsoptimierte Anlage der Instandhaltungsrücklage
  • Erstellung der Jahresabrechnung
  • Mahnverfahren und ggf. Einleitung gerichtlicher Mahnbescheide
  • Aufstellung der Vermögensübersicht bzw. der Schulden
  • Betreuung, Abwicklung und Abrechnung mit Handwerker, Hausmeister, Gebäudereinigungsfirmen und Gartenpfleger etc.
  • Kostenvoranschläge z. B. für Instandhaltung einholen und bewerten
  • Hausordnung, erstellen und überwachen
  • Schriftwechsel mit Behörden
  • Einhalten aller gesetzlichen und behördlichen Vorschriften
  • Vergabe und Überwachung von Wartungsverträgen
  • Veranlassen von Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen, z.B. Heizung, Aufzug, Lüftungsanlagen, Notbeleuchtungen, Feuerlöscher und Löschwasserstegleitungen
  • Beauftragung von Sachverständigen, Architekten
  • Laufende Objektkontrolle im Innen- und Außenbereich
  • Instandhaltung, -setzung und Modernisierungsmaßnahmen an Fachleute und Handwerker vergeben und Ausführung überwachen
  • Abwicklung von Versicherungsfällen bis zu einer Schadenshöhe von 10.000,- € je Schadensereignis
  • gerichtliche Vertretung der Wohnungseigentümer ggf. mit Hinzuziehung eines Rechtsanwaltes
  • Mitwirken bei Gerichtsterminen
  • Leistungs- und Kostenvergleiche bei laufenden Verträgen
  • Abschluss und Kündigung von Verträgen und sonstigen Rechtsgeschäften
  • Übernahme der Mietsonderverwaltung einer Eigentumswohnung